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Lörrach: Neubau: Komfortable Dachwohnung mit wunderbarer Sicht in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 256
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    Grundriss Wohnung 3
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    Bad1FrohnbergWg3
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    Bad3FrohnbergWg3
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    KücheFrohnbergWg3
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    Bad2FrohnbergWg3
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    Terrasse1FrohnbergWg3
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    Schlafen2FrohnbergWg3
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    Schlafen1FrohnbergWg3
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    Ansicht Balkonseite
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    Ansicht Eingangsbereich
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    Ansicht Süd-Ost
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    Schnitt
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    Grundriss EG mit Kellerräumen
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    Ansicht Nord-Ost
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    Ansicht Nord-West
Grundriss Wohnung 3
Bad1FrohnbergWg3
Bad3FrohnbergWg3
KücheFrohnbergWg3
Bad2FrohnbergWg3
Terrasse1FrohnbergWg3
Schlafen2FrohnbergWg3
Schlafen1FrohnbergWg3
Ansicht Balkonseite
Ansicht Eingangsbereich
Ansicht Süd-Ost
Schnitt
Grundriss EG mit Kellerräumen
Ansicht Nord-Ost
Ansicht Nord-West
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
79539 Lörrach
Stadtteil:
Tumringen
Gebiet:
1A
Preis:
296.000 €
Wohnfläche ca.:
70,10 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provision:
Provisionsfreier Verkauf
Nutzfläche ca.:
4,39 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Preis pro Parkfläche:
25.000 €
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 25.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
Frühjahr 2020
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In ansprechender Wohnlage entsteht ein massiv gebautes Haus mit drei komfortablen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen und Vollunterkellerung für den anspruchsvollen Käufer. Die hier angebotene Wohnung Nr. 3 im Dachspitz verfügt über einen sehr praktischen und barrierefreien Grundriss: Großer Wohn- Essbereich mit ca. 32 qm und Zugang (Schiebetür) zum großen Balkon (ca. 19 qm) und eine offene Küche, großes Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster; Abstellraum.
Kaum Dachschrägen!
Ein moderner Aufzug mit 4 Haltestellen verbindet die Etagen vom EG bis zum DSP.
Ausstattung:
Ausführung der Bodenbeläge in Eiche-Parkett und Fliesen in zeitgemäßem Format. Hochwertige Design-Badausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Thermostat-gesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 4,39 qm im EG. Hier stehen allen Bewohnern auch ein Wasch- und Trockenraum, ein Technikraum sowie ein Außen-Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung.
Es erwartet Sie eine:
- sonnige Aussichtslage
- solide massive Bauweise und zeitgemäße Gebäudetechnik nach Gesetzesvorschrift EnEV und EWärmeG
- exquisite und komfortable Wohnung
- raffinierte Grundrissplanung
- edles Ambiente durch die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien
- ansprechende Detailgestaltung
- schöner und sehr großer Balkon
- Garage direkt im Haus
Lage:
Bevorzugte Wohnlage in Lörrach-Tumringen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen reinen Wohngebiet in sonniger, moderater Hanglage. Großzügige Grünflächen durch aufgelockerte Bebauung. Ruhige und trotzdem sehr verkehrsgünstige Wohnlage.
BAUBEGINN ERFOLGT!
Sonstiges:
Luft-Wasser-Wärmepumpe-Anlage für Heizung und Warmwasseraufbereitung. Sie besitzen damit eine ökologische und zukunftweisende Technologie unabhängig von Gas und Erdöl.
Garagenstellplätze mit Vorbereitung für eine PKW-E-Ladestation direkt am Haus.
Wohnungseingangstür nach RC-2 Sicherheit aufgerüstet, teilw. elektrische Rollläden, Gegensprechanlage mit Video.
ca. 100 m zum Kindergarten; ca. 300 m zum Bus, zur Apotheke, Bank, zum Discounter und zur Bäckerei; ca. 500 m zur Grundschule; ca. 3 km zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt; ca. 5 km zur Schweizer Grenze.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und mit näheren Informationen telefonisch oder für einen Gesprächstermin in unseren Geschäftsräumen oder vor Ort nach Absprache persönlich zur Verfügung. Sie können uns auch einfach eine E-Mail senden.
Wir freuen uns auf Sie!
Provision:
Provisionsfreier Verkauf.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH vermitteln wir Ihnen Finanzierungen von namhaften regionalen und überregionalen Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 


ROVEST Bauberatungs- und Vermittlungsges. mbH
Mobil: +49 (0)177 412 92 09

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