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Lörrach: Neubau - WOHNEN FÜR ANSPRUCHSVOLLE: Moderne Wohnung in schöner Lage

Objekt-Nr.: 258
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    Ansicht Balkonseite
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    Grundriss Wohnung 2
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    Ansicht Eingangsbereich
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    Schnitt
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    Grundriss EG
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    Ansicht Süd-Ost
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    Ansicht Nord-West
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    Ansicht Nord-Ost
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Grundriss Wohnung 2
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Schnitt
Grundriss EG
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Nord-West
Ansicht Nord-Ost
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
79539 Lörrach
Stadtteil:
Tumringen
Gebiet:
1A
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
92,31 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provision:
Provisionsfreier Verkauf
Nutzfläche ca.:
4,39 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Sauna:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Preis pro Parkfläche:
25.000 €
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 25.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
Frühjahr 2020
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In ansprechender Wohnlage entsteht ein massiv gebautes Haus mit drei komfortablen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen und Vollunterkellerung für den anspruchsvollen Käufer. Die hier angebotene Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Grundriss für hohe Ansprüche: großer Wohn-/ Essbereich, einen großen Balkon mit ca. 14 qm (Schiebetür), eine offene Küche, Garderobe, ein Kinderzimmer (Büro- oder Gästezimmer), ein Design-Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche und Fenster, ein gemütliches Elternschlafzimmer mit herrlicher Aussicht über Lörrach.
Kaum Dachschrägen.
Ein moderner Aufzug mit 4 Haltestellen verbindet die Etagen vom EG bis zum DSP.
Ausstattung:
Ausführung der Bodenbeläge in Eiche-Parkett und Fliesen in zeitgemäßem Format. Hochwertige Badausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Thermostat-gesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 4,39 qm im EG. Hier stehen allen Bewohnern auch ein Wasch- und Trockenraum, ein Technikraum sowie ein Außen-Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung.
Es erwartet Sie eine:
- sonnige Aussichtslage
- solide massive Bauweise und zeitgemäße Gebäudetechnik nach Gesetzesvorschrift EnEV und EWärmeG
- exquisite und komfortable Wohnung
- raffinierte Grundrissplanung
- edles Ambiente durch die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien
- ansprechende Detailgestaltung
- schöner großer Balkon
- Garage im Haus
Lage:
Bevorzugte Wohnlage in Lörrach-Tumringen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen reinen Wohngebiet in sonniger, moderater Hanglage. Großzügige Grünflächen durch aufgelockerte Bebauung. Ruhige und trotzdem sehr verkehrsgünstige Wohnlage. BAUBEGINN ERFOLGT!
Sonstiges:
Luft-Wasser-Wärmepumpe-Anlage für Heizung und Warmwasseraufbereitung. Sie besitzen damit eine ökologische und zukunftweisende Technologie unabhängig von Gas und Erdöl. Garagenstellplätze mit Vorbereitung für eine PKW-E-Ladestation direkt am Haus.
Wohnungseingangstür nach RC-2 Sicherheit aufgerüstet, teilw. elektrische Rollläden, Gegensprechanlage mit Video.
Ca. 100 m zum Kindergarten; ca. 300 m zum Bus, zur Apotheke, Bank, zum Discounter und zur Bäckerei; ca. 500 m zur Grundschule; ca. 3 km zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt; ca. 5 km zur Schweizer Grenze.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und mit näheren Informationen telefonisch oder für einen Gesprächstermin in unseren Geschäftsräumen oder vor Ort nach Absprache persönlich zur Verfügung. Sie können uns auch einfach eine E-Mail senden.
Wir freuen uns auf Sie!
Provision:
Provisionsfreier Verkauf.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH vermitteln wir Ihnen Finanzierungen von namhaften regionalen und überregionalen Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 


ROVEST Bauberatungs- und Vermittlungsges. mbH
Mobil: +49 (0)177 412 92 09

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