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Murg-Oberhof: WOHNEN FÜR ANSPRUCHSVOLLE: 1- oder 2-Familienhaus auf parkähnlichem Grundstück

Objekt-Nr.: 264
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    Ostansicht
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    Nordansicht und Hauseingang mit Vorplatz
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    Eingangsbereich
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    Westansicht
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    Südansicht, Wintergarten und Terrasse
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    Südostansicht
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    Nordseite. Garagen
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    Geräteschopf
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    Grundstück mit Baumbestand
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    Grundstück
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    Vorplatz mit Springbrunnen
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Dachgeschoss
Ostansicht
Nordansicht und Hauseingang mit Vorplatz
Eingangsbereich
Westansicht
Südansicht, Wintergarten und Terrasse
Südostansicht
Nordseite. Garagen
Geräteschopf
Grundstück mit Baumbestand
Grundstück
Vorplatz mit Springbrunnen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
79730 Murg-Oberhof
Stadtteil:
Oberhof
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
598.000 €
Wohnfläche ca.:
335 m²
Grundstück ca.:
2.505 m²
Zimmeranzahl:
9,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.267 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
90 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
108,04 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Von parkähnlichem Baumbestand und dichter Heckeneinfassung geschützt bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Haus mit Geschichte vielfältige Möglichkeiten: entweder als großes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie und für Kreativität und Individualität, so wird das Haus derzeit genutzt, oder als Haus mit 2 separaten Wohnbereichen: 2 Familien- bzw. Generationenhaus.
Eine solche Flexibilität bei der Nutzung der Wohnfläche bietet sich sonst selten. Die Bauweise ist massiv. Die Wohnräume sind gefliest oder mit Teppichboden ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. Auf der umschlossenen, aber sonnigen, malerischen süd-westlich ausgerichteten Terrasse lässt es sich ungestört entspannen. Das naturnah gestaltete Grundstück lädt zum Verweilen ein.
Zum Haus gehören eine Dreifachgarage (mit Werkstatt Dachboden) und davor Stellplätze.
Ein nicht alltägliches Kleinod für Käufer, die Wert auf eine individuelle Note legen. Ein lichtdurchflutetes Haus in einer idyllischen Lage und ein wunderbarer Garten mit Potenzial.
Ausstattung:
ERDGESCHOSS:
Windfang und großzügige Diele, Gäste-WC, Werkraum, Waschküche, Heizraum. Großes Wohnzimmer (Fußbodenheizung) mit Durchgang zum Esszimmer mit Kachelofen ("Chunscht") und Ofenbank, Küche.
Aus dem Wohnzimmer erreicht man den Wintergarten (Außenmarkise mit Wind- und Sonnenwächter) und die Terrasse. Schlafzimmer und Badezimmer. Massive Holztreppe ins Dachgeschoss und in die Dachspitze.
DACHGESCHOSS:
4 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche (im Plan als Abstellraum)
DACHSPITZE:
ein Zimmer mit ca. 25 qm bereits fertiggestellt. Ausbaureserve zus. ca. 65 qm!
KELLER:
Das Gebäude ist mit einem Gewölbekeller (ca. 21 qm) teils unterkellert.
Lage:
Das Haus befindet sich in Murg, Teilort Oberhof, in absolut ruhiger Lage umgeben von der herrlichen Landschaft des Hotzenwaldes, und nur wenige Schritte vom alten Ortskern entfernt. Am Ort vorhanden ist ein Kindergarten und im Nachbarort Niederhof eine Grundschule. Regelmäßige Busverbindung und Schulbuslinie nach Murg und Bad Säckingen. Dort sind alle weiterführenden Schulen wie Berufsschule, Realschule und Gymnasium vorhanden. Mit dem PKW erreicht man den Grenzübergang bzw. die Autobahn in die Schweiz in ca. 15 Minuten. Eine ideale Lage für Grenzgänger: in der schweizer Grenzregion arbeiten, und in idyllischer Landschaft im Hotzenwald wohnen!
Sonstiges:
Als Ein- oder Zweifamilienhaus (bzw. Mehrgenerationenhaus) sehr gut nutzbar.
Gepflasterter Innenhof mit Springbrunnen. Geräteschuppen und Holzschopf. Sehr großes parkähnliches Grundstück (ca. 2505 qm, Aufsitzmäher inklusive!) mit altem Baumbestand angrenzend an den Schreiebach.
Hier eröffnet sich auch noch viel Potenzial für Gartenliebhaber.
Eine sehr exklusive Immobilie: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERKAUFT!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH vermitteln wir Ihnen Finanzierungen von namhaften regionalen und überregionalen Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 


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Mobil: +49 (0)177 412 92 09

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