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Lörrach: Wohnhaus mit Büro (Einliegerwohnung). Panoramaaussicht auf Lörrach.

Objekt-Nr.: 276
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    Essbereich EG
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    Bad OG
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    (Schlaf-)Zimmer 3 im OG
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    Studio DG
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    Eingang UG
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    Gast/ Büro/ Einliegerwohnung UG
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    Hausansicht
Aussicht
Essbereich EG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Aussicht
Aussicht
Essbereich EG
EBK EG
Gäste-WC EG
Bad OG
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(Schlaf-)Zimmer 3 im OG
Zimmer 1 im OG
Zimmer 2 im OG
Studio DG
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Studio DG Badeingang
Dusche DG
Eingang UG
Gast/ Büro/ Einliegerwohnung UG
Terrasse UG
Dusche UG
Keller UG
Hausansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
79540 Lörrach
Stadtteil:
Salzert
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
698.000 €
Wohnfläche ca.:
237 m²
Grundstück ca.:
183 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
4
Kubatur:
685 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
47 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Loggia:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Granit, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
91,43 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügiges, aus hochwertigen Materialien errichtetes Wohnhaus mit 6,5 Zimmer verteilt auf 4 Etagen.
Die Bürofläche im Gartengeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Eine besondere Immobilie für gehobene Wohnansprüche.
Ausstattung:
EG: großes Wohnzimmer mit offener Küche (hochwertige EBK) und Panoramafenster mit wunderschöner Aussicht, Zugang zum Balkon. Essbereich mit Verbindung zur 2. Terrasse. Gäste-WC mit Einbauschrank. Diele ebenfalls mit Einbauschrank.
OG: Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne (Granitfliesen an Wand und Boden), zwei weitere Zimmer (Einbauschränke vorhanden). Balkon.
DG: Studio mit Balkon und wunderschönem Panoramablick auf Lörrach. Duschbad.
UG: Großer Raum (ca. 44 qm) als Büro oder Einliegerwohnung nutzbar. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Im Technikraum wurde bereits ein Duschbad eingerichtet. Überdachte Terrasse zum Garten.
Kellerraum. Separater Eingang.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage auf dem Salzert in einer Sackgasse. Regelmäßige Bussverbindungen nach Lörrach.
Im Ortsteil gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Sonstiges:
Der Fußboden im UG (Fertigparkett und Granit) ist frisch verlegt worden. Sehr hochwertiger Ausbau mit ausgesuchten Materialien: Granit und Parkettböden, Edelstahlelemente, teilweise Fußbodenheizung, exklusive Einbauküche usw.
2 PKW-Außenstellplätze im Preis inbegriffen.
Das Haus ist bezugsbereit: keine Renovierungsarbeiten nötig!
Eine Besichtigung die sich lohnt! Über Ihren Anruf freuen wir uns.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH vermitteln wir Ihnen eine Finanzierung von namhaften regionalen und überregionalen Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 


ROVEST Bauberatungs- und Vermittlungsges. mbH
Mobil: +49 (0)177 412 92 09

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