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Lörrach: Neubau - Komfortable und charmante Attikawohnung über den Dächern Lörrachs in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 282
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    Große Terrasse
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    Ausblick von der Terrasse
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    Bad mit Bidet
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    Bad mit Badewanne und Dusche
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    Bad mit 2 Fenstern
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    Offene Küche mit Einbauküche
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    Küche und Flur
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    Schlafzimmer
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    Wohnbereich
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    Wohnbereich
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    Schränke Ankleide
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    Ausblick aus Schlafzimmer
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    Garderobenschrank
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    Garderobenschrank innen
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    Ansicht Balkonseite
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    Ansicht Eingangsbereich
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    Ansicht Süd-Ost
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    Ansicht Nord-Ost
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    Ansicht Nord-West
Große Terrasse
Ausblick von der Terrasse
Bad mit Bidet
Bad mit Badewanne und Dusche
Bad mit 2 Fenstern
Offene Küche mit Einbauküche
Küche und Flur
Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Schränke Ankleide
Ausblick aus Schlafzimmer
Garderobenschrank
Garderobenschrank innen
Ansicht Balkonseite
Ansicht Eingangsbereich
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Nord-Ost
Ansicht Nord-West
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
79539 Lörrach
Stadtteil:
Tumringen
Gebiet:
1A
mtl. Kaltmiete:
1.175 €
Wohnfläche ca.:
70,11 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
225 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Nutzfläche ca.:
4,39 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
25 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2350.00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In ansprechender Wohnlage: Haus mit nur drei komfortablen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen und Vollunterkellerung. Die hier angebotene Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss verfügt über einen sehr praktischen und barrierefreien Grundriss: Großer Wohn- Essbereich mit ca. 32 qm und Zugang (Schiebetür) zum großen Balkon (ca. 19 qm mit elektr. Markise) und eine offene Küche mit EBK, großes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Bidet und Fenster; Abstellraum.
Kaum Dachschrägen!
Ein moderner Aufzug mit 4 Haltestellen verbindet die Etagen vom EG bis zum DSP.
Ausstattung:
Ausführung der Bodenbeläge in Eiche-Parkett und Fliesen in zeitgemäßem Format. Hochwertige Design-Badausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Thermostat-gesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 4,39 qm im EG. Hier stehen allen Bewohnern auch ein Wasch- und Trockenraum, ein Technikraum sowie ein Außen-Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung.
Es erwartet Sie eine:
- sonnige Aussichtslage
- solide massive Bauweise und zeitgemäße Gebäudetechnik nach Gesetzesvorschrift EnEV und EWärmeG
- exquisite und komfortable Wohnung
- raffinierte Grundrissplanung
- edles Ambiente durch die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien
- ansprechende Detailgestaltung
- Einbauküche
- schöner und sehr großer Balkon mit Markise
- Ankleide mit Einbauschränken, Flur mit Garderobenschrank (Maßanfertigungen)
- Garage direkt im Haus
Lage:
Bevorzugte Wohnlage in Lörrach-Tumringen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen reinen Wohngebiet in sonniger, moderater Hanglage. Großzügige Grünflächen durch aufgelockerte Bebauung. Ruhige und trotzdem sehr verkehrsgünstige Wohnlage.
Sonstiges:
Luft-Wasser-Wärmepumpe-Anlage für Heizung und Warmwasseraufbereitung. Sie besitzen damit eine ökologische und zukunftweisende Technologie unabhängig von Gas und Erdöl.
Garagenstellplatz mit Vorbereitung für eine PKW-E-Ladestation.
Wohnungseingangstür nach RC-2 Sicherheit aufgerüstet, teilw. elektrische Rollläden, Gegensprechanlage mit Video. Eigener Kellerraum. Abstellplatz für Fahrräder.
ca. 100 m zum Kindergarten; ca. 300 m zum Bus, zur Apotheke, Bank, zum Discounter und zur Bäckerei; ca. 500 m zur Grundschule; ca. 3 km zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt; ca. 5 km zur Schweizer Grenze.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und mit näheren Informationen telefonisch oder vor Ort nach Absprache persönlich zur Verfügung. Sie können uns auch einfach eine E-Mail senden.
Wir freuen uns auf Sie!
Provision:
Provisionsfreie Vermietung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


ROVEST Bauberatungs- und Vermittlungsges. mbH
Mobil: +49 (0)177 412 92 09

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